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Vente maison 1 995 000 €
245 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 8 143 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
MAISON COTARD IMMOBILIER

MAISON COTARD IMMOBILIER

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Description

[ Rueil-Malmaison ] – Propriété de prestige proposée par Maison Cotard Immobilier
Située dans le prestigieux quartier de Jonchère-Malmaison-Saint-Cucufa, cette propriété de 280 m² habitable allie charme et raffinement.
Installée sur un terrain paysagé de 1000 m², avec arrosage automatique, entièrement clos, elle se compose d'une résidence principale et de deux annexes indépendantes.
La maison de maître, baignée de lumière, offre :
Au rez-de-chaussée, un salon élégant et traversant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, deux chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette.
Au deuxième étage mansardé, deux très grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un cabinet de toilette.
Au sous-sol, avec de superbes voûtes en pierre, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cabinet de toilette.
Le jardin arboré accueille deux dépendances : la première avec un salon spacieux, une chambre, une cuisine et une salle d'eau ; la deuxième avec un vaste salon ouvert sur le jardin. Chacune possède une entrée indépendante, offrant ainsi des possibilités multiples.
Sans aucuns travaux à prévoir, la propriété est sécurisée par un système d'alarme. Trois places de parking privées et la possibilité d'installer une piscine complètent ce bien exceptionnel, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM292-MAISONCOTARD - Réf Superimmo : ANVXZQCAK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 995 000 €Prix au m² : 8 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2021.

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Siren : 949079750 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023-000-000 195
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