Vente maison 1 690 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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6 898 €/m²
2 Garages

Brison Immobilier

99 avis

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Description

Dans un quartier calme et résidentiel de Roquefort-les-Pins, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, offrant 7 pièces et des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité.
La partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol offre de multiples espaces de dépendance : buanderie, caves, pièce modulable pouvant accueillir une salle de sport ou un espace bien-être, ainsi qu’un garage.
Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 770 m2, la propriété bénéficie d’une piscine chauffée au sel, d’un large espace de stationnement extérieur et d’une vue dégagée sur les collines environnantes.
En parfait état général, la villa propose un niveau de confort remarquable : volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol basse température par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, domotique prête à l’emploi, double vitrage, isolation entièrement refaite, toiture neuve.
Exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein, lumineux et privilégié.
Une propriété rare sur le marché, alliant modernité, confort et tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1111 - Réf Superimmo : ANVX101KOW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 6 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 770 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1970	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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