Vente maison 685 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

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2 796 €/m²
4 Parkings
Piscine

Jean-Pierre MARILLEAU - SAFTI

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Description

À Rochefort-du-Gard, laissez-vous séduire par cette villa familiale de 200 m² accompagnée d’un appartement indépendant de 45 m² et d’une élégante piscine carrelée (9x4 m). L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée, agrémentée d’un garage de 35 m² offrant un véritable potentiel d’aménagement pour une activité libérale, artistique ou un espace de loisirs.
La maison principale, orientée Sud-Est, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda baignée de lumière avec vue sur la piscine, puis sur une cuisine Schmidt haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour avec coin cheminée et bureau attenant. Une salle de bain contemporaine, avec baignoire, douche italienne, nombreux rangements et WC séparé, complète cet espace. À l’abri d’un couloir, un immense dressing, une buanderie et une pièce de stockage prolongent la partie jour. L’étage réunit quatre chambres spacieuses et un WC. L’appartement T2 indépendant, avec accès privatif, constitue un atout majeur pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, interphone. Un bien rare élégance et fonctionnel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262 - SAFTI – MARILLEAU Jean-Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 16/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1474869 - Réf Superimmo : ANVXYJ24X

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

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245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 199 m²	Piscine
4 Parkings	Année de construction : 1989
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 2%

685 000 €

16 mai 2025

699 000 €

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