Vente maison 2 195 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rivedoux-Plage (17940)

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8 959 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

AGENCE SAINT YVES ORPI

33 avis

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Description

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX PLAGE - Idéalement située à deux pas de l'océan et des plages dans un quartier recherché, belle maison neuve aux prestations soignées.
Construite en 2024, la maison offre des volumes généreux à l'abris des regards. Pensé pour recevoir famille et amis, elle offre différents espaces. En rdc, une entrée permet d'accéder à l'espace à vivre de plus de 70m² ouvert sur l'extérieur. On trouve également un bureau et une très belle suite parentale de plus de 30m².
A l'étage, le couloir dessert 4 chambres dont deux suites, deux toilettes et une salle de douche.
À l'extérieur, le jardin abrite une piscine, un jacuzzi et une cuisine d'été propice aux moments de partage. Un grand garage, plusieurs stationnements et des pièces techniques viennent parfaire les prestations de ce bien.
Alliant charme, espace et fonctionnalité, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art de vivre rhétais, à proximité directe de La Rochelle.
Vous serez séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. COUP DE COEUR ASSURE !
Référence agence : 6399

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : ZXUJ-M0U-9FF - Réf Superimmo : ANVXZS5HN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 195 000 €	Prix au m² : 8 959 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 095 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 626 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 382909554 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 035 409

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