Vente maison 621 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Riec-sur-Belon (29340)

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2 535 €/m²
Terrasse

Maisons de Bretagne

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Description

Ensemble de chaumières avec habitation et restaurant. Murs et fonds de commerce. Idéalement situé à seulement 900 mètres d'un charmant port de plaisance très prisé, cet ensemble de chaumières offre un potentiel unique mêlant qualité de vie et activité professionnelle. La partie habitation comprend un SAS d'entrée, une grande pièce de vie chaleureuse disposant d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Un espace agréable, idéal pour un confort au quotidien. La partie commerciale se compose d'un restaurant , disposant de deux belles salles pouvant accueillir de 76 couverts environ. L'une d'elles est sublimée par deux superbes cheminées à foyer ouvert, apportant un caractère unique et authentique. Un comptoir, une cuisine professionnelle équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une réserve complètent cet espace fonctionnel et bien organisé. A l'extérieur, les clients profitent également d'un joli jardin-terrasse arboré, idéal pour les beaux jours. A l'étage, un grand plateau brut de près de 150 m² au sol sur dalle béton offre un volume supplémentaire exceptionnel, laissant de multiples possibilités d'aménagement (hébergements, salle de séminaire, etc.). A quelques minutes à pieds des sentiers côtiers et de l'AVEN ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : PA826 - Réf Superimmo : ANVXZRQRA

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 2 535 € / m²
Taxe foncière : 1 873 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 10 pièces - 2 chambres - ter. 2 331 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1700
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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