Vente maison 569 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nangis (77370)

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2 322 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Agence de l'Eglise Jouy

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Description

Découvrez cette magnifique maison briarde, un bien rare qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 5 minutes de Nangis, elle offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Son vaste salon d'environ 50 m², agrémenté de poêles à bois, constitue un espace de détente unique après une journée de travail. À côté, une salle à manger permet d'accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet espace de vie.
La maison offre une vie de plain-pied, un atout rare. Vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Vous trouverez aussi une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux selon vos envies, Un espace buanderie pratique est également présent, parfait pour les tâches ménagères et le stockage pour compléter ce rez-de-chaussée.
L'étage dispose de trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche et baignoire. Une troisième salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre paisible et privilégié. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, idéale pour se détendre en toute intimité. Son espace terrasse permet d'accueillir transats et salon d'été pour des moments de convivialité inégalés.
Un grand garage vient compléter ce bien rare sur le marché.
Ne tardez pas à le découvrir !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7076

Publiée le 07/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4VFV-A78-X1D - Réf Superimmo : ANVXY179I

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 974 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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AGENCE DE L'EGLISE JOUY

Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844

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