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Vente maison 1 150 000 €
245 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34090)
245 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34090)
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- 4 694 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa d'architecte en impasse de 245 m2 habitable, au cœur d'un environnement verdoyant et luxuriant.
Ce bien implanté sur un terrain de 1150 m2 divisible allie design contemporain, confort et sérénité.
Vous pourrez accueillir amis et familles en entrant dans un espace de vie aux volumes généreux de 80 m2 le tout ouvrant sur ce magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long.
Attenante, une cuisine ouverte et entièrement équipée en fera un espace convivial.
A l'étage, un espace nuit avec un coin bureau ajouré pouvant faire office de chambre, une très belle suite parentale accompagnée de sa salle de bain baignée de lumière.
Sur une autre aile de la maison, 2 grandes chambres supplémentaires avec terrasses et salle de bain et une vue dominante sur le jardin.
Un atout évident avec son appartement de 50 m2 indépendant, parkings et entrée indépendante pouvant profiter à une activité indépendante ou autres revenus.
Les plus de la villa :
- Climatisation
- Piscine de 15*5
- Terrain divisible
- Dépendances
- Pool house.
Ce bien est accompagné d'un garage de 21 m2 motorisé, de 3 parkings, de dépendances en sous sol ainsi que 3 entrées distinctes.
Cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités à 2 mins à peine du Tramway et du centre ville.
N'hésitez pas à me solliciter pour des visites.
Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.926659
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340934504127 - Réf Superimmo : ANVXZP2D2
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 4 694 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 245 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 154 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 80 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 180 € / an
Maximum :
7 090 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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