Vente maison 468 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montlebon (25500)

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1 910 €/m²
Exclusivité
2 Garages

BERSOT IMMOBILIER Morteau

06 35 29 05 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement calme et ensoleillé à Montlebon, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et de Morteau (gare, commerces, écoles, services), Bersot Immobiilier vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de 245 m² , offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un particulier à la recherche d'un grand logement familial ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un studio aménagé avec accès indépendant ; au premier étage, un vaste appartement comprenant une cuisine séparée avec accès sur balcon, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec fourneau à granulés, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparés ; au deuxième étage, deux studios indépendants, chacun avec salle de bain privative, deux greniers attenants. Une annexe pour deux voitures complète ce bien situé sur un terrain plat, bien exposé et offrant une belle vue dégagée. A noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Les atouts : - Emplacement recherché à proximité immédiate de la Suisse - Fort potentiel locatif (plusieurs studios + appartement principal) - Grand terrain plat et ensoleillé - Calme et vue dégagée - Nombreux espaces de stationnement Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez Edith VILLIER au 06 35 29 05 53 ou par mail :

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : BMORTEV1822 - Réf Superimmo : ANVXZS1Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²
Taxe foncière : 2 058 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 940 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1972
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 6,2%

468 000 €

30 octobre 2025

499 000 €

Localisation

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BERSOT IMMOBILIER MORTEAU

Siren : 337853386