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Vente maison 194 000 €
245 m²
12 pièces 12 p
2 chambres 2 ch
Montholon (89110)

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  • 792 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sebastien Betti - iad

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Description

iad France - Sebastien Betti vous propose: Grande maison 245 m² avec jardin 1260 m² – Aillant-sur-Tholon – Montholon
Opportunité rare : belle bâtisse de caractère divisée en 4 logements indépendants, avec possibilité d’aménager un 5e logement. Idéal pour investisseur, grande famille ou projet mixte (habiter et louer).
Logement principal en rez-de-chaussée d’environ 110 m² : grand séjour avec poêle à granulés et cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d’eau, pièce supplémentaire, accès direct au jardin.
Appartement 30 m² à l’étage : pièce principale avec coin cuisine, chambre, salle d’eau.
Appartement 30 m² à l’étage : même configuration que le précédent.
Appartement 35 m² à l’étage : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau.
Une chambre indépendante avec grenier attenant d’environ 35 m² pouvant être transformés en un logement supplémentaire.
Terrain clos et arboré de 1260 m² avec arbres fruitiers, poulailler et box à chevaux. Terrain en partie constructible !!
Maison en très bon état général, quelques travaux ou rafraichissements à prévoir selon projet.
Village dynamique avec toutes commodités.
Une belle opportunité d’investissement locatif ou de résidence familiale avec logements indépendants.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1834107 - Réf Superimmo : ANVXZD336
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 12 pièces - 2 chambres - ter. 1 260 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 220 € / an
Maximum : 7 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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