Vente maison 457 600 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montfaucon (30150)

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1 868 €/m²

Laurence MIRAVAL - Expertimo

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Description

A 30 minutes d'Avignon, ne manquez pas cette maison de 245 m2 à MONFAUCON idéalement située à 300 metres des arrêts de bus et des infrastructures sportives de la commune.
Ce bien est une opportunité unique, composée de 3 logements distincts offrant de multiples possibilités.
LOGEMENT 1 REZ DE CHAUSSEE :
Découvrez un appartement T3 de 73 m2 qui combine confort et fonctionnalité.Son DPE C témoigne de ses bonnes performences énergétiques.
LOGEMENT 2 REZ DE CHAUSSEE :
Ce T2 de 60 m2 est parfait pour générer un revenu stable ou saisonnier ou y installer un projet professionnel à domicile.Ce logement est un véritable atout.
LOGEMENT3 A L'ETAGE :
Un appartement T4 avec une grande pièce de vie et une cuisine séparée donnant sur une terrasse. 3 chambres de beau volume et de nombreux rangements.
Cette bâtisse est idéale pour un projet intergénérationnel, une activité de location ou combiner vie de famille et projet professionel.

Le reportage VISITE A DISTANCE, disponible sur demande, vous dévoilera absolument tout sur ce bien . Votre contact exclusif : 06 70.97.39.82, Laurence MIRAVAL RSAC AVIGNON 853472819
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Cette annonce vous est proposée par MIRAVAL Laurence - EI - NoRSAC: 853472819, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 94095 - Réf Superimmo : ANVXZE37I

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Caractérisques

Prix de vente : 457 600 €	Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1990	Séjour de 88 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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