Vente maison 696 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montbrun-les-Bains (26570)

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2 841 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)

Voconce Immobilier

65 avis

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Description

En drôme provençale, à l'orée du très beau village médiéval de Montbrun-les-Bains, réputé pour ses eaux thermales thérapeutiques et son air pur, venez découvrir cette confortable villa soignée de 245 m² habitables, implantée sur un jardin paysager de 1422 m² et offrant une superbe vue panoramique sur le Mont-Ventoux et sur le village à flanc de colline.
Ouverte de toutes parts sur l'extérieur, son agencement en 3 logements dont 2 communicants vous offre de plus de multiples usages possibles.
L'habitation principale profite de beaux volumes et comprend un salon de 58 m², une salle à manger de 28 m² avec terrasse couverte, une cuisine équipée indépendante ouvrant également sur terrasse et jardin.
A l'étage la chambre parentale de 40 m² avec salle de bains et dressing jouit également d'une terrasse couverte.
L'appartement de type 2 propose une pièce de vie avec coin cuisine équipée et terrasse couverte, une chambre avec placard et une salle de bain avec wc.
Le studio profite d'une surface généreuse de 50 m² .
Un garage de 32 m², une buanderie, un atelier de 58 m², une cave et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble, et en faire une maison fonctionnelle et agréable à vivre.
Véritable havre de paix, cette villa vous offrira un cadre de vie remarquable .
Et cela à proximité des grandes infrastructures :
- Gare TGV Avignon 66 km
- Autoroute A7 / A9 Orange 66 km
- Aéroport Marseille 120 km
N'attendez plus et venez vous laisser séduire !!
Référence agence : 3142

Publiée le 12/07/2025 - Réf. agence : 4P00-74Y-8XL - Réf Superimmo : ANVXZ21SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 696 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²
Taxe foncière : 2 093 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 422 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique (au sol)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Siren : 423533025 - N° de carte professionnelle : CPI 84012015000001759

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