Vente maison 595 000 €

245 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

Vous recherchez une résidence principale avec du caractère, un extérieur à l'abri des regards, un atelier pour vos projets professionnels et des stationnements ? Le bien de vos rêves est enfin à votre portée !!!
Située dans une rue calme de la Blancarde vous entrez dans cette maison de ville, datant de 1920, et découvrez une entrée soignée qui mène à un spacieux garage/atelier de 130 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,15 m. Ce vaste espace idéal pour vos projets professionnels est entièrement carrelé et comprend également une cuisine et une salle de bain.
Un escalier en pierre de Cassis, vous conduit au premier étage où l'on retrouve un appartement traversant de 115m², composé d'un vaste hall qui dessert un séjour salle à manger ensoleillé de 28m² qui s'ouvre sur une terrasse abritée de 25m², endroit parfait pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, est également ouverte sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. La visite se poursuit avec la salle de bain, un grand dressing puis trois vastes chambres dont une avec sa douche privée. Depuis l'appartement on accède à des combles qui peuvent être aménageables pour créer un espace de vie supplémentaire.
Saisissez cette belle opportunité de faire l'acquisition de cet immeuble en pleine propriété, parfaitement entretenu (toiture, refaite, double vitrage, climatisation...), avec des matériaux de choix, le tout à moins de 15 minutes du métro 5 avenues.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 2 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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CLAIRIMMO MARSEILLE 4-5 BLANCARDE

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