Vente maison 268 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Louan-Villegruis-Fontaine (77560)

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1 094 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Angélique VUILLON - iad

17 avis

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Description

iad France - Angélique Vuillon vous propose: Cette magnifique maison de 245 m² environ, elle se compose au rdc, d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon donnant sur une belle véranda chauffée, une chambre, un dressing, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Un atelier avec une entrée indépendante, et une autre grande pièce pouvant servir de salon, bureau, chambre ou autres. A l'étage, un très grand palier pouvant être divisé, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Double vitrage en alu, volet roulant électrique, chauffage central au gaz (citerne), assainissement collectif, garage non attenant à la maison.
Le tout sur une jolie parcelle de 1187 m² environ très bien aménagée.
Aucun travaux à prévoir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1853347 - Réf Superimmo : ANVXZMA4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 187 m²	1 Garage
Cuisine ouverte, équipée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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