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Vente maison 285 000 €
245 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Coquille (24450)

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  • 1 163 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Steverina DE HAAN - iad

Steverina DE HAAN - iad

55 avis
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Description

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison de Campagne Renovée de 245m2 à La Coquille - Votre évasion au coeur de la nature**
Située au cOEur d'un écrin de verdure de 15 847 m², cette magnifique maison de campagne est un véritable bijou, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface totale de 245 m², cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Cette maison de campagne est l'opportunité rêvée pour créer votre refuge personnel, loin du tumulte urbain. Des travaux de finition vous permettront de personnaliser cette habitation et d'en faire un lieu unique, à votre image.
**Description des pièces**:
Au rez-de-chaussée
- Entrée sur cuisine/salle à manger
- Salon/séjour cathédrale de 50m2 environ avec poêle à bois
- une chambre de 22m2 environ
- une salle de bain avec baignoire, douche, ilot double vasque
- une buanderie
- une vestiaire
- une 2ème entrée
A l'étage:
- Une mezzanine
- Palier spacieux
- 2 chambres
**Avantages** :
- Cadre idyllique en pleine nature pour les passionnés de tranquillité.
- Maison au charme intemporel alliant l'ancien aux commodités modernes.
- Expositions plein sud pour profiter des rayons du soleil toute la journée.
- Chauffage individuel pour un confort optimal.
- Cours avec parking
- Un puits (à rénover)
- Une grange avec une partie aménagé pour les chevaux
- Terrain partiellement clos avec une parcelle de bois
- Jardin clôturé
- Maison situé dans un impasse
**A savoir**:
- Fosse septique AUX NORMES
- Salle de bain à finir de carreler (le carrelage baignoire, meuble vasque et douche restera sur place), les murs ont été préparés
- Cuisine actuelle fonctionnelle, mais peut être modernisé
- L'étage a été préparé, mais reste à finir de décorer selon votre gout (actuellement 2 chambres et un grand palier/salle de jeux habillés en placo brut, électricité mis).
- Taxe Foncière 1100 euros
Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de cette splendide maison à La Coquille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900110 - Réf Superimmo : ANVX1000GE
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 15 847 m²Piscine
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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