Vente maison 422 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Gan (64290)

Très belle demeure de maître à rénover, idéalement située en plein centre-ville de Gan (Pyrénées-Atlantiques).
Construite autour des années 1900, cette maison de caractère développe 245,75 m² et offre de vastes volumes : 6 chambres, 3 pièces de vie et un sous-sol complet à réaménager.
Le bien dispose également d'anciennes petites écuries à rénover sur la partie constructible du terrain, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet locatif.
En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'une terrasse de très belle taille avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser entièrement cette propriété et de valoriser son cachet d'époque : parquets, moulures, hauteurs sous plafond, marqueterie.
Emplacement central proche commerces et transports, parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort et vie de ville à seulement 15 minutes de Pau
Opportunité rare amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à une demeure d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 17954

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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SUD 64 IMMOBILIER

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