Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 265 000 €
245 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Gacé (61230)
245 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Gacé (61230)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 082 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison style bourgeoise avec dépendance
Idéalement située en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sortie A28 à proximité, entre L'AIGLE et ARGENTAN, gares SNCF à 20min, au coeur d'une charmante petite ville authentique avec commerces et écoles.
Cette maison de caractère développe environ 245m² habitables avec encore un potentiel de 300m² attenant à la maison pour l'aménagement éventuel d'une salle de sport, piscine, logement annexe, bureaux, etc...
De nombreuses possibilités sont à étudier!
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment d'époque, séjour parqueté de 32m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et espace repas, buanderie, chaufferie, WC, pièce de 30 m² à terminer pouvant convenir pour un salon ou bureau bibliothèque ; cette pièce est accessible par l'intérieur et par l'extérieur (deuxième entrée), pouvant également convenir pour artisans, cabinet libéral grâce à sa pièce avec lave-mains.
- Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres, 2 salles de douches, WC.
- Au deuxième étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle de douche, WC.
Grenier au dessus isolé.
Chauffage central au fioul.
Double vitrage.
Assainissement au tout à l'égout.
L'ensemble édifié sur une parcelle terrain de 940m² aménagé avec parking et allée goudronnée, agréable jardin sans vis à vis au fond de la propriété et portail électrique.
Belle exposition plein sud.
Bel emplacement à proximité des commerces et écoles
À VISITER SANS PLUS TARDER !!!
Prix : 265 000 Euros *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 250 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2820 Euros et 3870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 9224C - Réf Superimmo : ANVXSHZEI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 082 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 245 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 940 m² | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE