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Vente maison 349 860 €
245 m²
9 pièces
9 p
Francueil (37150)
245 m²
9 pièces
9 p
Francueil (37150)
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- 1 428 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Description
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EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Entre Francueil et Luzillé,
découvrez cette nouveauté pleine de charme : une spacieuse maison familiale offrant 245 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de bois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.
À l'étage, un grand palier lumineux dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une grande famille.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 150 m² comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, idéal pour vos besoins de rangement et de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 200 m² avec de larges terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu'un portail automatique.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant alliant cheminée et pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir une classification énergétique en C.
Ce bien est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie préservé au cœur de la Touraine. 333,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86293487 - Réf Superimmo : ANVXZJJR8
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| Prix de vente : 349 860 € | Prix au m² : 1 428 € / m² |
| Taxe foncière : 1 107 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 660 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 9 pièces - ter. 3 200 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: central, pompe à chaleur | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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