Vente maison 446 770 €

245 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Curzon (85540)

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1 824 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Côté Particuliers Luçon

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Description

Curzon proche l'Aiguillon et La Tranche sur Mer, en sud Vendée, à 20 mns des plages et 15 mns de Luçon, au coeur d'une petite commune, ensemble immobilier sur 3 rues comprenant une résidence principale de 130 m² avec séjour cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, terrasse, dépendance, piscine chauffée. Une deuxième bâtisse de 114 m² à réhabiliter, un ensemble de bâtiments annexes de 97 m². Ensemble des toitures refaites, ouvertures remplacées, jardin clos accès véhicules, garage. Possibilité création gîtes, chambres d'hôte. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : AD1556 - Réf Superimmo : ANVXXIQ15

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Caractérisques

Prix de vente : 446 770 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 974 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 4,4%

446 770 €

20 décembre 2024

467 550 €

Localisation

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Siren : 808493738