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Vente maison 255 000 €
245 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Chevillon-sur-Huillard (45700)
245 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Chevillon-sur-Huillard (45700)
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- 1 041 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laura Rouelle vous propose: Propriété rare à Chevillon-sur-Huillard – Une opportunité à saisir !
À seulement 15 minutes de Montargis, avec un accès rapide à l’A77, découvrez cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte.
>>Maison principale – 5 chambres
>Rez-de-chaussée : espace de vie et suite parentale
-Double séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir ou se détendre.
-Cuisine aménagée et équipée.
-Véranda, offrant un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin.
-Buanderie et WC.
-Suite parentale, pour un confort optimal au rez-de-chaussée.
>À l’étage : 4 chambres et salle de bain
-Trois chambres spacieuses.
-Une quatrième chambre en enfilade, qui peut être conservée ou transformée en bureau selon vos besoins.
-Salle de bain avec WC.
>>Seconde maison indépendante – Idéale pour un gîte ou du locatif
-Trois chambres avec accès indépendant, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs.
-Un espace parfaitement adapté pour un projet de location ou d’accueil touristique.
>Extérieur – Un cadre naturel exceptionnel
-Terrain de 10 797 m², partiellement boisé, avec un plan d’eau.
-Double garage, remise et préau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
>À prévoir
Un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1860626 - Réf Superimmo : ANVXZLO1Y
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 041 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 10 797 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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