Vente maison 315 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chaniers (17610)

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1 286 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

198 avis

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Description

Maison 4 chambre(s) - 245 m2 à vendre - 315 000 €
L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette authentique maison charentaise en pierre construite autour de 1800.
Cette demeure de caractère en partie rénovée offre une surface généreuse d'environ 245 m2.
Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le tout ouvrant sur divers extérieurs pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison offre 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'n bureau une grande mezzanine. Une salle de bain, une salle d'eau et une 3 ème douche indépendante viennent compléter la maison principale.
La dépendance, accessible depuis l'intérieur offre deux salons, une grande cuisine d'été et une salle d'eau avec douche et WC.
A l'éxtérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 5x10 mètres chauffée par pompe à chaleur, le tout sur un vaste terrain de plus de 1500m2 arboré.
Les autres plus de ce bien : une grange de plus de 200 m2, une parcelle de plus de 1200 m2 non attenante en bord de charente, plusieurs puits, une grande mare artificielle..
Les volumes, la luminosité et l'authenticité de cette maison charentaise en font un bien avec un superbe potentiel pour une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou un projet profesionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Kristel LAVALLART
- 06 68 30 02 14
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 749351101-23 - Réf Superimmo : ANVXZZTT9

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 679 m²	Garage
Année de construction : 1800	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 1,9%

315 000 €

1 décembre 2025

321 000 €

Localisation

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426

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