Vente maison 334 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carentan les Marais (50480, 50500, 50620) - Carentan

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1 363 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Angélique HOREL - Optimhome

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Description

Située dans un environnement paisible, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre 224 m² habitables (soit 245 m² au sol) et conjugue à merveille authenticité et confort moderne.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 532 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse :
• Une entrée principale dessert, d'un côté, un salon lumineux au charme intemporel, et de l'autre, un séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.
• Une seconde entrée mène à une salle d'eau, une buanderie, et donne accès à l'espace d'accueil : salon d'hôtes au premier étage et chambre d'hôtes au second, parfaits pour une activité complémentaire clé en main.
Le premier étage propose également trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain communicante entre deux d'entre elles, pensée pour un confort familial optimal.
À l'extérieur, un grand préau/carport avec dépendances attenantes complète l'ensemble, idéal pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou un espace de loisirs.
En option, possibilité d'acquérir 26 765 m² supplémentaires avec bâtiments agricoles et laboratoire, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, agricole ou agrotouristique.
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Localisation : Carentan-les-Marais
Surface habitable : 224 m² (245 m² au sol)
Terrain principal : 2 532 m² clos et arboré
Option : 26 765 m² supplémentaires avec bâtiments agricoles et laboratoire
Atouts : rénovation complète, charme de la pierre, beaux volumes, potentiel d'accueil et d'activité
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 596701 )

Publiée le 14/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 830030300409 - Réf Superimmo : ANVXZVSY4

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 532 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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