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15
Vente maison 540 000 €
245 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Cambes (47350)
245 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Cambes (47350)
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- 2 204 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
47350 - CAMBES - MAISON - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 245.0m² - GARAGE-PISCINE -PARC ARBORE SUR UN TERRAIN DE + DE 25 000 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans un environnement calme avec vue dégagée.
Les 10 pièces de cette maison offrent un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos invités en toute quiétude.
Les portes fenêtres donnent sur un grand parc arboré avec des arbres fruitiers et une palmeraie. La piscine 12*5 et sa terrasse pour des moments de détente assurés.
Une grande entrée dessert les pièces du rez de chaussée :
Un beau séjour double avec cheminée et un espace repas.
Une cuisine ouverte sur la terrasse
Un bureau
Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives
Un wc indépendant
A l'étage
Un grand palier autour duquel vous trouverez :
6 chambres dont 1 avec salle d'eau privative,
Une grande salle de bains avec plusieurs vasques et une douche.
Idéalement située à proximité du village de Cambes et de ses commodités, 13 km de la gare de Marmande et 1 heure de Bordeaux en voiture.
Cette maison est un véritable havre de paix .
Ses + : De beaux volumes, une classe énergétique C, un garage en sous-sol, un jardin arboré, une piscine avec un abri pour garder l'eau à la température idéale.
On aime : Le charme de cette demeure conçue de façon fonctionnelle avec ses nombreuses chambres et salles d'eau. La vue dégagée sur le parc, le calme.
Prévoir un rafraichissement pour la mettre à votre goût. Viste virtuelle 360 ° sur demande.
Contactez-moi Fabienne Lepelley Consultante efficity pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 192478 - Réf Superimmo : ANVXZI4E2
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 2 204 € / m² |
| Taxe foncière : 1 913 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 25 500 m² | Piscine |
| Garage | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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