Vente maison 265 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Belpech (11420)

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1 082 €/m²

Amandine CADEAC - BL Agents immobiliers

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Description

Amandine CADEAC Conseillère Indépendante en Immobilier vous propose, située dans le centre du village, cette maison est un bien rare aux volumes généreux et au charme de l'ancien.
Avec ses 245 m² habitables, elle offre un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de maison d'hôtes.
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur près de 50 m² et constitue un lieu convivial par excellence.
Cinq chambres viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin attenant pour profiter des beaux jours ainsi qu'une véranda, parfaite pour envisager une cuisine d'été. Un garage accolé facilite le stationnement ou le rangement.
Au fond du jardin, un second bâtiment de 160 m² sur deux niveaux vient renforcer le potentiel : habitation indépendante, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage... les projets sont multiples.
Une cave complète enfin ce bien au caractère affirmé, mêlant pierre, volumes et potentiel.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et les possibilités de cette maison unique.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 38546 - Réf Superimmo : ANVXZMVGB

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 5 chambres	-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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