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Vente maison 579 900 €
245 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bazoges-en-Paillers (85130)
245 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bazoges-en-Paillers (85130)
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- 2 367 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plages.
*** Vidéo sur demande ***
Située à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité.
Un art de vivre de plain-pied :
• Belle entrée donnant sur un vaste séjour/salon baigné de lumière,
• Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre,
• 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine,
• Salle de bain familiale + WC indépendants.
À l'étage :
Une belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et WC. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue.
Prestations haut de gamme :
• Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique,
• Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur,
• Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison,
• Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préau.
Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.924128
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 340937751906 - Réf Superimmo : ANVXZKE66
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| Prix de vente : 579 900 € | Prix au m² : 2 367 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
29 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 245 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 735 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2021.
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