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Vente maison 197 025 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avaray (41500)

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804 €/m²

Petat Immobilier

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Description

Située dans sur la commune d'AVARAY! A seulement 7 minutes de l'autoroute! Diverses possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier de plus de 240 m2 composé de locaux commerciaux et d’une partie habitation, édifié sur une parcelle de 260 m2 avec dépendances.Au Au niveau inférieur: chambre, cave, chaufferie et atelier. Au rez-de-chaussée : entrée sur ancien bar/salle de réception, cuisine, petite véranda donnant accès à la terrasse ensoleillée, salon/séjour, WC, salle d’eau et dégagements. À l’étage : palier desservant quatre chambres et une salle de bains avec WC. Équipements et confort : fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chauffage central au fioul pour une partie du bâtiment et chauffage électrique pour l’autre partie. Bien adapté à une exploitation mixte (activité commerciale avec logement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 245 - Réf Superimmo : ANVXZUCP7

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Caractérisques

Prix de vente : 197 025 €	Prix au m² : 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 260 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1900
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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