Vente maison 449 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soumoulou (64420)

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1 840 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central

Soumoulou Conseil Immobilier

156 avis

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Description

A 5 minutes du lac de Lourenties, découvrez cette magnifique bâtisse, construite en 1863, offrant un charme historique et un confort moderne.
Avec ses 244 m², elle propose une grande entrée , un salon spacieux et lumineux chauffé par un poêle à granulés , une salle à manger authentique avec insert bois, une cuisine moderne et fonctionnelle, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau avec encore possibilité d'agrandissement avec son grenier .
Profitez d'un jardin enchanteur, avec ses recoins bucoliques, son verger, sa mare et pour les amateurs de cueillette une ligne de bois avec châtaigniers et champignons...
Est-ce que je vous ai parlé de sa grange de plus de 300m² et sa dépendance à fort potentiel ? Idéal pour une famille aimant les grands espaces et la nature tout en étant à proximité des grands axes.
Le mieux est de venir vous en rendre compte par vous même ....
Référence agence : 1802

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 8I6B-LR7-0DX - Réf Superimmo : ANVXXBVA3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	244 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 27 350 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: central	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 5%

449 000 €

5 juin 2025

Baisse de 5,4%

472 500 €

3 février 2025

499 275 €

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Siren : 824558621

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