Vente maison 449 000 €

244 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Trinit (84390)

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1 840 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

SABINE LE CRAVIER NIKOLOV - BSK Immobilier

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Description

Vivez votre rêve provençal : propriété au charme authentique, au cœur de la nature !
Vous rêvez de grands espaces, de sérénité et d'un projet de vie ambitieux en Provence ? Cette propriété rare située à Saint-Trinit, à deux pas de Sault, capitale de la lavande, et à seulement 45 minutes de Carpentras, est faite pour vous !
Un véritable havre de paix à fort potentiel
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son calme absolu, son authenticité et ses possibilités infinies : résidence principale, projet de gîtes, lieu de ressourcement, ou investissement touristique.
Deux maisons + nombreuses dépendances sur 2 hectares env.
Maison 1 (115 m²) – À réinventer entièrement :
4 chambres, salle d'eau, WC, buanderie de 28 m²
Un espace brut à façonner selon vos envies : résidence, location, atelier d'artiste...
Maison 2 (111 m²) – À rafraîchir :
Séjour lumineux de 30 m² avec insert à bois, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC
Suite parentale indépendante avec terrasse privative
Dépendances de caractère et atouts uniques
Grange de 120 m² à aménager (gîtes, salle de réception, atelier...)
Bergerie (80 m²) & hangar (180 m²) : gîtes supplémentaires, événements, stockage
Four à pain traditionnel, atelier, caves, buanderies
18 panneaux solaires sur le hangar générant 1 400 €/an de revenus
Extérieurs enchanteurs et exploitables
Jardin clos, terres agricoles,
Serres agricoles, terrain piscinable
Deux fosses septiques aux normes, fibre optique, citerne d'eau, 2 compteurs électriques
Situation idéale : entre authenticité et accessibilité
À 5 min de Sault, 45 min de Carpentras
En pleine campagne, sans isolement : parfait pour un projet touristique ou familial
Taxe foncière : 1 400 €/an
Potentiel exceptionnel pour investisseurs, créateurs de gîtes ou amoureux de nature et de patrimoine
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété au charme fou, aux multiples possibilités, en plein cœur de la Provence.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
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Cette annonce référence 290318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 515 kWhEP/m²/an
Score GES : 151 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5432.00 € et 7347.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 290318_1 - Réf Superimmo : ANVXZOP3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1899	Chauffage individuel au fuel
3 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

515 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

151 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 432 € / an

Maximum : 7 347,96 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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