Vente maison 323 300 €

244,5 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-des-Lions (16500)

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1 322 €/m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Charente : Moulin 244.50m2
St Maurice des Lions (16), à 4 kms de Confolens, ville tous commerces, dans un cadre exceptionnel, au bord de la rivière, ancien moulin à grain du XVIIe siècle avec maison+gite, maison d'habitation, 148,50 m2 env. utilisables.
Entrée/palier, salon/salle à manger avec escalier (poêle à bois), cuisine amé.
Équipée avec terrasse, cabinet de toilette, une cave, un jardin d'hiver reliant le gite, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, un second palier/bureau, 1 chambre, salle d'eau/wc.
Un gite, 96 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine amé. équipée/salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois.
A l'étage : palier, 1 chambre avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette.
Un ancien moulin à grain arrêté en 1967 en face de la maison de 63 m2 avec grenier de 63 m2, un atelier de 23 m2 mitoyen au moulin, appentis de 30 m2 avec grenier. Terrain attenant, le tout sur 6164 m2.

Maj le 18/09/2025 - Réf. agence : SOI 165034656 - Réf Superimmo : ANVXXCUVX

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Caractérisques

Prix de vente : 323 300 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244,5 m² - 3 chambres - ter. 6 164 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1789

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 4,7%

323 300 €

26 août 2025

339 200 €

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Siren : 89767904 - N° de carte professionnelle : 75012016000015447