Vente maison 630 000 €

244 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Cergues (74140)

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2 582 €/m²

Lyonnet Sordat Immobilier

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Description

SAINT-CERGUES, BELLE MAISON MITOYENNE AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, PAS DE COPROPRIÉTÉ, SUR UN TERRAIN DE 379 M2, 244 M2 HABITABLES + 19 M2 DE CAVE.
- APPARTEMENT RDC DE 132 M2 : DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON, CUISINE OUVERTE, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN AVEC 1 WC.
- APPARTEMENT 1ER ÉTAGE DE 111 M2 : CUISINE SEMIE OUVERTE SUR SEJOUR, 1 GRAND SALON INDÉPENDANT, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, 1 SALLE DE BAIN AVEC WC.
- UNE CAVE, UN JARDIN DE 86 M2, UNE CUISINE D'ÉTÉ.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE PAR RADIATEURS + POELE A BOIS, DOUBLE ACCES A LA PROPRIÉTÉ, PARKINGS, DOUBLE VITRAGE, ISOLATION + ÉLECTRICITÉ + PLOMBERIE REFAITS EN 2012, TOUT A L'ÉGOUT, SECTEUR PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE, PROCHE FRONTIERE, ÉCOLES ET VOIE RAPIDE, VUE JURA, SUPERBE OPPORTUNITÉ.
Cette maison à vendre sur SAINT-CERGUES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

Publiée le 24/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10003227 - Réf Superimmo : ANVXZ4MBD

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 379 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1948	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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