Vente maison 299 500 €

244 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 227 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Roxane TARDIEUX - Capifrance

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Description

A RUELLE sur Touvre: pour INVESTISSEUR ou propriétaire désireux d'acquérir une grande maison d'env 244 m2. Elle se compose sur un rez de chaussée et 1 étage d'1 commun ( couloir et lingerie), d'1 grande cuisine équipée, 1 Salle à manger et 1 Salon avec cheminée, l'ensemble est lumineux. Composée également de 5 chambres individuelles avec dressing et leurs salles d'eau et WC privatifs. A l'extérieur: un jardin clos, et petite terrasse bois à l'étage. Chauffage électrique. DPE D. Chaque chambres étaient louées 420 €/ mois + 30 € de charges/ mois, soit rapport de 2250 €/ mois. L'ensemble est en bon état, quelques petits travaux sur 2 chambres (peintures...). Très bien située au centre ville, grand parking devant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.925211

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340932942279 - Réf Superimmo : ANVXZO54G

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	244 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²
1 niveau	Parking extérieur
Année de construction : 1960	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 57 m²
5 salles d'eau	5 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

215 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2021.

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