Vente maison 399 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

Au cœur du centre-ville de Périgueux, dans l'un des quartiers les plus prisés, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, offrant un charme intemporel et un potentiel rare.
D'une surface habitable de 244 m², cette demeure aux volumes généreux et aux prestations anciennes (parquets, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées…) vous séduira par son authenticité et son élégance.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.
Au premier étage, un large palier distribue quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bains et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires selon vos envies.
Un sous-sol complet accueille une cave et une chaufferie.
La propriété dispose également de quatre garages fermés et individuels, un atout rare en centre-ville.
Maison habitable en l'état, elle nécessite cependant des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de belles pierres et de demeures de caractère en quête d'un bien d'exception au cœur de Périgueux.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 10175

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 3 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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