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7
Vente maison 450 000 €
244 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mazières-de-Touraine (37130)
244 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mazières-de-Touraine (37130)
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- 1 844 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37130 - MAZIERES-DE-TOURAINE - 30 MINUTES DE TOURS - LONGERE DE 244 M² AVEC 6400 M² DE TERRAIN- 5 CHAMBRES POSSIBILITE 6 - STUDIO DE 35 M².
Efficity par l'intermédiaire de Margot Dehureaux vous propose en EXCLUSIVITE cette longère de 244 m² entièrement refaite il y a 17 ans située au calme
Au niveau principal, une pièce de vie de 83 m² avec un insert, son plafond cathédrale et ses pierres apparentes, une cuisine de 40 m² équipée et aménagée avec un poêle a granulé donne directement sur la terrasse de 250 m².
Possibilité de suite parentale de 21 m² au rez de chaussée actuellement buanderie avec wc et point d'eau.
L'étage se compose d'un palier desservant un wc séparé, deux suites parentales donnant accès à une salle de bain partagée avec dressing.
De l'autre côté du palier, vous avez une autre salle d'eau, un bureau et une autre chambre de 15 m².
En extérieur, vous disposez d'une terrasse de 250 m2 environ disposant d'un barbecue.
Une dépendance abrite un studio de 35 m² avec salle d'eau et wc.
Le jardin dispose d'une mare et d'un boulodrome.
Sur le terrain, vous disposez également d'un abri de voitures, d'un chalet et d'un appentis.
LES ATOUTS: double vitrage, charme de l'ancien, tomettes, poutres, pierres, adoucisseur, insert, plan fait par un architecte, grand terrain, au calme.
Renseignements et visites : Margot Dehureaux 06.37.24.10.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 193765 - Réf Superimmo : ANVXZJACC
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 1 844 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 244 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 900 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 84 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 036 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2022.
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Siren : 844263806 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 37 24 10 68
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