Vente maison 640 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Laud (49140)

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2 623 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Emilie VINET - iad

69 avis

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Description

iad France - Emilie Vinet vous propose: Grande maison familiale dans un cadre d'exception. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa faible consommation énergique.
Au RDC: entrée, salon/séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, WC, deux chambres et une salle de bains.
A l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, WC, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres,
Au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (RDC et étage)
En extérieur: piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m2. AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ESPACES CETTE PROPRIETE EST POUR VOUS!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1851881 - Réf Superimmo : ANVXZJ7JN

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 041 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2001	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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