Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 294 000 €
244 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Brousse (17160)
244 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Brousse (17160)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 205 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Vannier vous propose: Authenticité et Charme - Magnifique Longère charentaise de Caractère
À seulement 6 km de Matha, au cOEur d’une région dynamique et touristique, découvrez cette authentique longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant à la fois le charme de l’ancien et un fort potentiel locatif. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle est idéale pour une vie de famille ou pour développer une activité professionnelle, touristique….
Cette longère est situé à une petite heure de la côté.
Maison principale (environ 240 m² habitables)
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine dinatoire de 53 m² avec ses poutres apparentes
Salon chaleureux de 39 m² avec insert pour les soirées d'hiver
Chambre de 15 m² avec entrée indépendante
Salle de bain et WC séparés
Espace cabinet professionnel indépendant : entrée autonome, couloir avec placards, WC séparé et cabinet de consultation de 25 m² (idéal pour profession libérale, bureau ou activité indépendante)
Étage :
4 chambres spacieuses, dont :
2 chambres de 13 et 15 m² avec placards intégrés
1 suite parentale (chambre 30 m², salle de bain/WC de 7 m², dressing)
1 grande chambre de plus de 26 m² avec rangements sous combles
Extérieurs et dépendances :
Terrain arboré et clos de 4 128 m²
Terrasse couverte par pergola, parfaite pour les repas d’été
Piscine semi-enterrée (5,5 x 2,7 m) entourée par des aménagements
Garage de 35 m² et plusieurs dépendances
Dépendance rénovée en 2020 (non meublée) pour y accueillir la famille , les amis …. :
60 m² rénovés avec goût
Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m²
Salle de bain et WC
Grande chambre de 29 m² à l’étage
Piscine hors sol privée et espace extérieur indépendant
Cette dépendance constituent une véritable opportunité, un bel atout à la propriété.
Tente bungalow située sur le terrain sera également vendue avec la maison .
Un bien coup de cOEur !
Cette longère séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie conviviaux et son environnement naturel privilégié.
Que vous soyez en quête d’une grande maison familiale et/ou d’un projet de vie s’orientant vers le tourisme , cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1846559 - Réf Superimmo : ANVXZH4HN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 294 000 €  | Prix au m² : 1 205 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 244 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 128 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
3 décembre 2025
Baisse de 1,9%
294 000 €
17 septembre 2025
299 600 €