Vente maison 787 500 €

244,16 m²

10 pièces 10 p

Gunsbach (68140)

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3 225 €/m²
Exclusivité

Résolument Immo

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Description

Maison d'habitation divisée en 3 logements
Entre Colmar et Munster, Résolument Immo vous propose en exclusivité cette magnifique bâtisse située à Gunsbach qui propose :
En RDC : Des beaux volumes pouvant être aménagée en activité pro ou habitation
Au 1er étage : 2 logements individuels actuellement loués en location saisonnière respectivement de 45m² et 69m²
Au deuxième étage : Un appartement de plus de 100m² comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres et 2 salles d'eau, une buanderie.
RENTABILITE LOCATIVE PROJETEE : 8% avec un loyer minimum mensuel de 5850€
Passez la porte de ce magnifique ensemble, vous découvriez ce bien d'exception rénovée avec des matériaux de qualité.
Des possibilités de stationnement privatif pour chaque logement complète cette offre.
Une grange aménageable peut être proposée ne supplément à la vente.
Les +++ pour les 3 appartements:
- Compteurs individuels,
- Assainissement tout à l'égout,
- Fenêtres double vitrage,
- Chauffage individuel,
- Poêle à bois,
- Ascenseur aux normes,
- Pas de vis à vis,
- Stationnement,
- Faibles charges,
- Espaces extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail
CPI68012022000000002

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : 85968942 - Réf Superimmo : ANVXYOLYA

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244,16 m² (carrez : 244,16) - 10 pièces	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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