Vente maison 395 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

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1 619 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Claire Canac Immobilier

432 avis

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Description

Orpi Claire Canac vous ouvre les portes d'une maison bourgeoise dans le quartier de l'Albinque à Castres. À deux pas du marché couvert, ce bien dispose de 244 m² habitable sur un terrain arboré de 520 m².
Rénovée avec soin en 2019, cette maison allie l'authenticité de son passé (parquet point de Hongrie, boiseries, moulures) et le confort contemporain. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par son salon-séjour traversant baigné de lumière, ses cheminées en marbre, et sa cuisine fonctionnelle avec cellier.
Au premier étage, trois chambres spacieuses (environ 20 m² chacune) et une salle de bain élégante vous attend. au deuxième étage deux chambres supplémentaires, un dressing et un espace de 42 m² à personnaliser (salle de jeux, bureau, salle de sport…) offrent une liberté d'aménagement rare.
Le jardin arboré, permet de profité d'un bel espace extérieur. Idéal pour les familles, les amateurs d'histoire, cette maison est une opportunité rare à saisir sans tarder.
Référence agence : 0000

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 8S9Z-J9W-NPQ - Réf Superimmo : ANVXZQLVE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	244 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 526 m²
3 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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