Vente maison 343 000 €

244 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cambon-lès-Lavaur (81470)

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1 406 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

CANAC

329 avis

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Cambon-Les-Lavaur : une maison T4 de 112 m2 de plain-pied en bon état, accompagnée d'un second logement T5 de 132 m2 à aménager selon vos envies. Ce bien est idéal pour une famille, un projet d'investissement, ou la création d'un espace supplémentaire de type atelier pour artisan.
Les caractéristiques de cette propriété :
Maison T4 principale : En bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle offre un agencement fonctionnel avec une belle terrasse de 30m2 orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil et d'une vue dégagée.
Confort : Les trois chambres de la maison principale disposent chacune de leur propre pièce d'eau, offrant confort et intimité.
Deuxième T5 : Un espace à aménager, idéal pour un agrandissement, un logement indépendant ou un investissement locatif.
Emplacement : Située dans un cadre paisible à Cambon-Les-Lavaur.
Une opportunité rare qui combine confort, potentiel d'aménagement et cadre de vie agréable.
Référence agence : 10167

Publiée le 26/02/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : HLAD-3D4-AO8 - Réf Superimmo : ANVXXYQ4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 331 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	244 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 875 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	3 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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Historique des prix

10 avril 2025

Baisse de 5,7%

343 000 €

26 février 2025

363 800 €

Localisation

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