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Vente maison 530 000 €

244 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bessas (07150)

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2 172 €/m²

ARDECHE LOZERE IMMOBILIER

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Description

Magnifique mas entièrement rénové de 244 m2 habitables, niché à proximité des sites touristiques de l'ardèche au cœur d’un superbe parc arboré de plus de 8 000 m2 avec piscine et pool house. Cette propriété d’exception offre un fort potentiel avec l'opportunité d'exploiter trois appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Le logement principal se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44 m2 ouvrant sur une terrasse de 100 m2, d’un salon avec mezzanine et de quatre chambres au total, dont deux suites parentales. Le second logement, ouvert sur une belle terrasse, comprend une cuisine équipée, un salon avec mezzanine et une salle de bain. Tous deux sont accessibles par un ascenseur, offrant confort et praticité. Le troisième logement dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, d’une chambre avec baignoire balnéo et d’une salle d’eau. De superbes caves voûtées complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de pétanque, d’un environnement calme et verdoyant, d’une piscine de 9,5 x 4 mètres, ainsi que d’un puits sur la propriété. Un bien rare alliant caractère, confort et rentabilité.
Ce bien peut générer une rentabilité brute de plus de 11 % en location saisonnière.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3383 - Réf Superimmo : ANVXZO9MO

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1948
Séjour de 41 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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