Vente maison 1 450 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auribeau-sur-Siagne (06810)

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5 943 €/m²
2 garages - 2 parkings
Piscine

Berti & Sons GRAND DUC IMMOBILIER

12 avis

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Description

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente sur les hauteurs d' Auribeau-sur-Siagne , cette belle villa d'architecte de 244m² 6 pièces exposée plein sud avec magnifique vue panoramique sur le village d'Auribeau-sur-Siagne et sur le massif de Tanneron Baignée de lumière, la maison propose une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Vous y trouverez de généreux volumes de réception : séjour lumineux avec belle hauteur sous-plafond donnant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine , salon avec cheminée, salle à manger, cuisine , ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. L'espace nuit, en rez-de-jardin, se compose d'une suite parentale de plus de 29 m² (chambre, salle de bains, dressing), de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, et de nombreux rangements. Un bureau avec salle d'eau à l'étage peut faire office d'une 4ème chambre. En complément, un appartement indépendant de plus de 40 m² situé en dernier étage propose un séjour/cuisine de 19,47 m², deux chambres, et deux salles d'eau/WC, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Cave à vin climatisée, garage double de 36 m² (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : JBV180 - Réf Superimmo : ANVXYOZFR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 943 € / m²
Taxe foncière : 2 723 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 87 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 392 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1976	Climatisation
3 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 012 € / an

Maximum : 2 722 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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