Vente maison 419 000 €

244 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Amfreville-Saint-Amand (27370)

iad France - Sébastien Leblanc vous propose: Maison familiale avec 8 chambres. Sur sous-sol total, d'environ 255 m². Terrain d'environ 1900 m². Avec appartement indépendant.
Saint-Amand-des-Hautes-Terres dans la Vallée de l’Oison. A proximité de la nature tout en restant accessible depuis Elbeuf, Louviers, Le Neubourg et les axes principaux.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour/salon avec cheminée insert, Cuisine indépendante, Deux chambres attenantes à une salle d’eau, Une chambre avec salle de bains privative, Une quatrième chambre, WC séparé.
À l’étage divisé en deux parties :
Partie principale : Une chambre, Une 2ème chambre avec salle d’eau et WC.
2ème partie aménagée en un appartement indépendant avec accès indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, Deux chambres, Salle d’eau, WC indépendant
Terrain de plus de 1900 m², arboré, avec potager, arbres fruitiers, grande terrasse avec bassin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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SÉBASTIEN LEBLANC - IAD

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