Vente maison 320 000 €

243 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Virey-le-Grand (71530)

Je vous présente cette grande maison de 242m2 habitable posée sur un terrain clos et arboré de 1500m2.
Vous êtes au joli village de Virey le grand, aux portes de Chalon sur Saône, tout en bénéficiant du charme de la campagne, avec la forêt à 300 mètres pour de longues ballades.
Vous trouverez les commerces de 1ère nécessité au bourg situé à 1km, un supermarché Leclerc à 5km et le centre-ville de Chalon sur Saône à 8km.
Vous accèderez à la cour de la propriété par un large portail en aluminium coulissant "électrisable".
La maison est édifiée sur sous-sol semi enterré.
Un chemin pavé piétonnier vous permet d'accéder à l'espace vie grâce à une belle terrasse en bois de 52m2 orientée sud-est.
Vous pénétrez immédiatement dans un espace ouvert de 81m2 qui comprend une cuisine ouverte équipée de 14m2, un coin séjour de 32m2, avec une cuisinière stylée/poêle à bois, qui s'ouvre directement sur un havre de lumière que représente la véranda chauffée de 35m2.
Un dégagement dessert les autres pièces de ce niveau, à savoir, 3 chambres respectivement de 11.79m2, 11.71m2 et 9.40m2, ainsi qu'une salle de bains de 7m2 et un wc indépendant.
Vous accédez à l'étage en empruntant un escalier métallique "type indus" qui vous permettra de découvrir à nouveau 3 chambres, toutes en double exposition, respectivement en loi carrez de 10.79m2, 11.40m2 et 11.95m2.
Un wc et un point d'eau sont présents dans l'une des chambres.
Enfin le sous-sol semi enterré comprend un garage de 32m2, un dégagement qui dessert une cave à vin de 4m2, un espace rangement de 11.50m2, une salle de relaxation de 26m2 comprenant un spa avec un vestiaire, un wc et une douche à terminer de créer, une buanderie avec une chaudière frisquet de 21m2. Enfin, une dernière pièce de 35m2 peut servir de chambre, bureau ou selon votre convenance.
Une dépendance de 55m2 comprenant un garage ouvert et un local fermé avec mezzanine vient compléter le bien.
L'espace extérieur "piscinable" comprend plusieurs arbres fruitiers et des palmiers.
Un budget finition et petits travaux de personnalisation, selon votre convenance, est à prévoir.
C'est assurément une maison qui ne laisse pas indiffèrent !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 596074 )

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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CHRISTOPHE ROBERJOT - OPTIMHOME

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