Vente maison 261 000 €

243 m²

11 pièces 11 p

Villeneuve (63340)

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1 074 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé

GTI Immobilier ISSOIRE

119 avis

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Description

BIEN D EXCEPTION!!!
A seulement quelques minutes de Saint Germain Lembron et de toutes ses commodités, 15 mn d'Issoire, venez découvrir cette maison offrant d'énormes possibilités.
Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante de la maison, vous trouverez un ancien restaurant, avec une terrasse partagée et un accès direct à un parc avec jeux pour enfants. Sa superficie de 80m² permettrait de créer facilement un gite haut de gamme ou Sa magnifique salle voutée avec cheminée à l'ancienne, offre un coin cosy et cocooning. Sa grande cave saine laisse imaginer la création d'une salle de musique, sport, détente... La petite cuisine professionnelle et les différentes pièces à aménager permettraient une très bonne rentabilité locative dans ce village touristique.
La maison, en rez-de-jardin, se trouve sur 2 étages, avec un total de7 pièces à aménager, offrant la possibilité d'une grande maison, ou encore d'une habitation plus réduite avec chambres et table d'hôtes.
Le + de cette maison est incontestablement son magnifique jardin de plus de 700 m², avec terrasse et vu imprenable sur monuments médiévaux.
Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités. Il ne tiens qu'à vous de choisir entre habitation de prestige ou foyer vous permettant de vivre de votre hébergement touristique.
N'hésitez plus, contactez votre agent GTI Elodie au 0765890465. Les visites virtuelles sont disponibles en agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 18156-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZSP4R

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 11 pièces - ter. 750 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1481
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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