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Vente maison 720 000 €
243 m²
8 pièces 8 p
Vénissieux (69200)

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  • 2 963 €/m²
  • Exclusivité
Arnaud BAS - iad

Arnaud BAS - iad

47 avis
06 17 45 65 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Bas vous propose: Exclusivité – Élégante maison bourgeoise de 243 m² à Vénissieux / Lyon 8 – Quartier Moulin à Vent
Vous rêvez d’un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel à révéler ?
Ne manquez pas cette superbe demeure bourgeoise de 243 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m²sans vis à vis.
Dès l’entrée, le ton est donné : luminosité et cachet. Le vaste séjour chaleureux, sublimé par une belle cheminée, s’ouvre sur une terrasse idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante parfaitement équipée.
Côté nuit, profitez de cinq chambres baignées de lumière, avec la possibilité d’en créer une sixième selon vos envies. En bonus, un studio indépendant au dernier étage offre un espace parfait pour une activité professionnelle, une location ou un hébergement d’appoint.
Un grand sous-sol vient compléter ce bien d’exception : véritable atout, il permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité grâce à sa porte motorisée.
En excellent état structurel, cette propriété n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité pleine de charme idéale pour une grande famille voir division en plusieurs logements , investisseurs....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1836227 - Réf Superimmo : ANVXZE8RW
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 8 pièces - ter. 650 m²Année de construction : 1940
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 750 € / an
Maximum : 9 180 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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