Vente maison 795 000 €

243 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Uzès (30700)

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3 272 €/m²
Veranda (10,37 m²)
Piscine

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Description

Propriété méridionale de 240 m² avec 2 gîtes et piscine
Dans un charmant hameau très proche d’Uzès, cette propriété méridionale offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel.
L’entrée s’ouvre sur un vaste ensemble de réception (60 m²) illuminé par de larges baies vitrées offrant une perspective agréable sur le jardin et la piscine.
La cuisine équipée est ouverte sur une salle à manger confortable. Dans son prolongement, un espace salon TV, agrémenté d’une cheminée -insert, fait une transition vers un premier espace nuit de plain-pied. Cette partie séparée est composée de 3 chambres pourvues de placards, une grande salle de bains et une salle d’eau.
L’entrée donne également accès à l’étage d’une superficie de 45 m² actuellement composé d’une grande chambre (19 m²), une chambre (16m²) avec terrasse et toilettes d’invités.
Autre atout majeur, cette propriété bénéficie de 2 gîtes indépendants de 35 m² avec terrasses privatives donnant sur l’espace piscine. Chaque appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
Le jardin paysagé de 2200 m² entoure la propriété, il offre de multiples espaces de détente et une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine ( 12 x6 ) orientée plein-sud bénéficie d’une grande terrasse en travertin.
Les prestations : garage indépendant, cellier de 27 m², portail électrique, alarme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, arrosage automatique, forage.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 23-57 - Réf Superimmo : ANVXZVU9O

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

243 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Veranda (10,37 m²)	Année de construction : 2000
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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