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Vente maison 675 000 €
243 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Solaize (69360)

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  • 2 778 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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Description

Beaucoup de potentiel, sur les hauteurs de Solaize dans un secteur calme, cette ancienne ferme organisée autour d'une cour fermée, avec 243 m2 habitables en 2 logements et de vastes dépendances sur un terrain plat de 3300 m2, saura vous intéresser.
Maison principale 170 m2 à rénover.
RDC : hall d'entrée, salle à manger attenante à la cuisine, grand salon avec placards muraux, salle d'eau, WC, débarras.
Étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, WC.
Combles : 2 greniers aménageables 90 m2.
Chauffage fioul + radiateurs électriques, cumulus pour l'eau chaude.
Logement secondaire de 73 m2 habitables, avec cour et accès indépendant.
RDC : cuisine ouverte sur séjour.
Étage : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC.
Terrasse avec pergola devant les pièces du Rdc.
Chauffage électrique, cumulus pour l'eau chaude.
Dépendances et extérieurs.
Toiture refaite sur la maison principale et la moitié des dépendances.
Garage 45 m2
dépendances186 m2 (remises, cave/atelier avec grenier, chaufferie).
Grand hangar métallique indépendantde 180 m2.
Habitation reliée au tout-à-l'égout.
Cour fermée.
Diagnostic énergétique : classe E Une rénovation et une mise au goût du jour permettront d'améliorer le confort, d'optimiser la performance énergétique et de valoriser significativement le bien.
La taxe foncière est de 2036 EUR.
Cette ferme est idéale pour :
Projet familial ou multi-générations
Activité artisanale ou gîte/chambres d'hôtes
Investissement à fort potentiel après rénovation
Prix : 675 000 EUR HAI (dont 25 000 EUR d'honoraires TTC, 3,85 % du prix net vendeur,à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 15_NB210001072 - Réf Superimmo : ANVXZHKAX
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 300 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 630 € / an
Maximum : 9 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
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