Vente maison 314 000 €

243 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à SAINT PARRES LES VAUDES , proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons en meulière au charme authentique.
La première maison de 127 m2 est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle est composée d’une entrée, d’un salon et d’un séjour de 22 m² chacun, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux Wc , le tout sur deux niveaux .
Vous serez séduit par sa pierre de Bourgogne, sa hauteur sous plafond et sa rénovation soignée.
La seconde maison de 116m2 est actuellement louée, elle constitue une belle opportunité d’investissement locatif et comprend quant à elle, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, trois chambres un Wc, le tout sur deux niveaux egalement
L’ensemble s’organise autour d’une cour commune de 845 m², agrémentée de deux dépendances et d’un jardin privatif.
Ce projet singulier allie caractère, confort et potentiel patrimonial.
Pour une première immersion, je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant..
Vous trouverez egalement plus de photos sur le site.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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PAULINE VAN LEEUWEN - IAD

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