Vente maison 399 000 €

243 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais (64120)

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1 642 €/m²
1 terrasse
8 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Perchée sur les hauteurs de Saint-Palais, découvrez cette splendide villa d'architecte où chaque matin commence par une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Construite en 1992, cette maison de caractère aux volumes généreux (243 m² habitables) allie élégance, confort et charme traditionnel.Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse d'où admirer le paysage exceptionnel. L'espace cuisine américaine avec cheminée promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.À l'étage, deux chambres généreuses, dont une avec balcon privé, partagent une salle d'eau. Le sous-sol propose un vaste garage, une cave à vin, un atelier et des espaces complémentaires adaptés aux passionnés de bricolage ou aux collectionneurs.Le parc paysager de 3300 m², parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue dégagée à 180o sur Saint-Palais. Le cadre idéal pour recevoir vos proches ou savourer des instants de tranquillité absolue. Une grande cour en enrobé abrite en supplément un garage double.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce havre de paix selon vos envies. Chauffage électrique, assainissement raccordé au tout-à-l'égout.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_31441885)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : AG762-10595 - Réf Superimmo : ANVXYU4WT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	243 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²
8 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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