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Vente maison 1 595 000 €

243,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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6 550 €/m²
Terrasse

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

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Description

L'Agence Maison Rouge vous invite à visiter cet bien d'exception Unique à Saint-Malo. Ce luxueux loft a été imaginé et construit en 2011 par un architecte bien connu des malouins. Fait de briques et d'acier, vous vous laisserez emportés par l'atmosphère à la fois résolument contemporaine et chaleureuse . Dès l'entrée vous apercevez le beau jardin situé dans la continuité d'un magnifique salon de plus de 60m² et, au fil de la visite, vous serez séduits par les prestations très haut de gamme, le volume des pièces et la luminosité conférée par les baies vitrées et les verrières. Le plan, idéalement dessiné, a été pensé pour une vie de plain pied agréable, confortable et très conviviale. Les 5 chambres, dont une La suite parentale de 30m² du rez-de-chaussée accueilleront aisément famille et amis A l'étage l'incroyable mezzanine de 34m² dans laquelle vous aurez plaisir à travailler ou faire votre sport en admirant le magnifique jardin paysagé, bénéficie d'une vue plongeante sur la pièce de vie Vous êtes en quête d'un lieu unique et paisible pour poser vos valises alors plus d'hésitation, venez visiter Prix FAI : 1 595 000 euros dont 4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.

Publiée le 30/03/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 32115.BEA - Réf Superimmo : ANVXY7BW1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 595 000 €	Prix au m² : 6 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 2011	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 21 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 4,9%

1 595 000 €

30 mars 2025

1 676 800 €

Localisation

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MAISON ROUGE - SAINT-MALO - PARAMÉ

Siren : 432002897