Vente maison 399 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Puylaroque (82240)

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1 642 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²
Piscine

DISC IMMOBILIER

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Description

Spacieuse propriété avec vue imprenable et piscine près d’un village
À seulement 2 minutes du charmant village de Puylaroque, cette belle maison bénéficie d’un vaste jardin, d’une piscine et d’une superbe terrasse couverte offrant une vue panoramique sur les vallées.
La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail. On entre dans un grand séjour lumineux, équipé d’un insert à bois, qui s’ouvre sur une spectaculaire verrière de 13 m de long offrant de magnifiques perspectives. Chauffée et donnant directement sur le jardin, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Depuis le séjour, on accède également à la cuisine équipée et à un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec lavabo et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un petit salon de lecture séparé complète ce niveau, avec un escalier menant à l’étage inférieur.
L’ancien garage a été entièrement réaménagé pour créer des espaces fonctionnels : une chambre actuellement utilisée comme salle de sport, un cellier, une buanderie, la chaufferie, ainsi qu’une vaste suite parentale avec accès extérieur, salle de bain (double lavabo, baignoire, WC) et grand dressing.
Le jardin de plus de 5000m² est soigneusement entretenu, dispose de beaux arbres, de haies et de plusieurs cabanons. La piscine (10x5 m) complète l’ensemble.
Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, cette propriété offre un grand confort, une tranquillité absolue et une situation privilégiée à proximité immédiate du village.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 0825 8282 - Réf Superimmo : ANVXZKMZG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Vue dégagée	Cuisine de 13 m²
Séjour de 33 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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