Vente maison 948 000 €

243 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Prévessin-Moëns (01280)

À VENDRE, Prévessin-Moëns : Ferme Gessienne rénovée de 243 m² avec une grange de 80m² .
Découvrez cette superbe ferme Gessienne entièrement rénovée, idéalement située à Prévessin-Moëns, à seulement 2 km du centre-ville et 7 km de la frontière Suisse.
D'une surface habitable de 243 m², cette bâtisse a été entièrement repensée pour offrir confort et authenticité :
• Une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger,
• Un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et superbe hauteur sous plafond,
• Un grand cellier et une buanderie.
À l'étage :
• Trois chambres confortables,
• Un dressing spacieux,
• Une salle de douche,
• Une mezzanine aménageable en bureau.
Le dernier niveau propose un espace de 70 m² avec une salle de bain, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur :
• Une terrasse exposée plein sud d'environ 80 m²,
• Places de parking,
• Une grange attenante d'environ 80 m² au sol (possibilité d'aménagement sur deux niveaux).
Le tout est édifié sur un terrain de 390 m² sécurisé par un portail.
Un bien rare alliant volumes, authenticité et une opportunité d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante, parfait pour une famille ou un projet professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.903811

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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MARGOT BORDIER - CAPIFRANCE

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